المكتب الخلفي لوسطاءالعقارات في دبي

يصيغ سمسار الردود على كل استفسار من البوابات العقارية، ويجهّز ملفات الصفقات وفق متطلبات مكافحة غسل الأموال، ويتابع عمولات المطوّرين. وأنت من يتحكم في كل شيء.

سمسار · مساعدك في المكتب الخلفييوم نموذجي

اليوم

استفسار · بيوت08:12

غرفتان، دبي مارينا. بلا ردّ منذ ساعتين. الردّ جاهز مع المخطط ورسوم الخدمة.

إرسال الردّ
ملف الصفقة 14209:40

انتهت صلاحية جواز سفر المشتري. طُلبت نسخة جديدة.

بانتظار المشتري
الامتثال · الصفقة 13811:05

دُفع 80,000 درهم نقدًا. قد يستوجب ذلك تقرير نشاط عقاري (REAR). المسودة جاهزة لمسؤول الامتثال.

مراجعة المسودة
عمولة · الصفقة 13112:30

بلغ المشتري مرحلة الدفع. فاتورتك للمطوّر جاهزة.

اعتماد الفاتورة

هل يبدو هذا مألوفًا؟

كل استفسار يُردّ عليه.

تصلك الاستفسارات من بيوت وبروبرتي فايندر ودوبيزل وواتساب وموقعك الإلكتروني، ولا أحد يرى جميعها. يمنح سمسار فريقك صندوقًا واحدًا، ويضمن ألا يبرد أي استفسار.

مشترٍ يكتب في الحادية عشرة ليلًا.

رسالة من بيوت، 23:14

مرحبًا، هل ما زالت الشقة بغرفتي نوم في دبي مارينا متاحة؟ وكم رسوم الخدمة؟

مسودة جاهزة للوسيط
سمسار / الاستفسارات
بيوت · 23:14غرفتان، دبي ماريناالردّ جاهز لعمرمسودة جاهزة للوسيط

مرحبًا، نعم ما زالت متاحة. تجد رسوم الخدمة في ورقة بيانات العقار المرفقة مع المخطط الأرضي. هل يناسبك الخميس الساعة 6 مساءً لمعاينتها؟

إرسالتعديل
قاعدتك: خارج الساعة 9 صباحًا إلى 6 مساءً، أو إذا لم يردّ أحد خلال 15 دقيقة، أرسل الردّ المُعدّ تلقائيًاأُرسل الردّ المُعدّ تلقائيًا · 23:29لم يردّ أحد خلال 15 دقيقة، فوصل الردّ أعلاه إلى المشتري كما أُعدّ.

المشتري نفسه يستفسر على ثلاث منصات.

قاعدتك

إذا كتب رقم الهاتف أو البريد نفسه على منصة أخرى، ادمجه في استفسار واحد.

استفسار واحد بدل ثلاثة
سمسار / الاستفسارات

3 استفسارات · مشترٍ واحد · المسؤولة ليلى

بيوت · 09:41غرفتان، دبي ماريناأ. فيرنانديز · ‎+971 50 ··· 4821أول استفسار
بروبرتي فايندر · 09:58غرفتان، دبي ماريناالرقم نفسه · انضم إلى محادثة بيوتدُمج
دوبيزل · 10:15غرفة، دبي ماريناالرقم نفسه · ردّ واحد بدل ثلاثةدُمج

وسيط يغادر الفريق.

تعليماتك

انقل محادثات عمر إلى ليلى.

سمسار / الاستفسارات
سمسار / الاستفسارات

محادثات عمر المفتوحة الثلاث · أُعيد إسنادها إلى ليلى

بيوت · 08:12غرفتان، دبي ماريناالردّ مُعدّ · السجل محفوظأصبحت لليلى
بروبرتي فايندر · 09:03فيلا، دبي هيلزمعاينة محجوزة يوم الخميسأصبحت لليلى
واتساب · 10:20غرفة، قرية جميرا الدائريةسجل المحادثة محفوظأصبحت لليلى
سمسار / ملف التفتيشصفقة تجريبية

الصفقة #142 · غرفتان على الخارطة، قرية جميرا الدائرية

المشتري: شركة فيرنانديز القابضة ذ.م.م · الوسيط: ليلى حداد

جواز السفرمنتهٍ · طُلبت نسخة جديدة
الهوية الإماراتيةتم التحقق
اتفاقية البيع والشراءالاسم مختلف · أ. فيرنانديز وآنا فيرنانديث
فحص العقوبات والأشخاص المعرّضين سياسيًاسليم · فُحص مالكان
مصدر الأموالمُصرَّح به
طريقة الدفع75,000 درهم نقدًا · قد يلزم تقرير نشاط عقاري · المسودة جاهزة للمراجعة
تصنيف المخاطرمرتفع
ملف التفتيش
اكتمل 4 من 7 بنود
بانتظار: جواز سفر ساري للمشتري، اتفاقية بيع مصحّحة، مراجعة مسؤول الامتثال
لا يُرفع شيء من دون موافقة مسؤول الامتثال لديك.

ملفات صفقات جاهزة للتفتيش.

نحن نجهّز العمل، ومسؤول الامتثال لديك يراجع ويقدّم. لا يُرفع شيء من دون موافقته. هذا ملف صفقة يظهر فيه كل ما يمكن أن يلتقطه سمسار من مشكلات.

كل صفقة تبدأ بخمس عشرة صورة جواز سفر غير واضحة.

يرسل المشترون الهويات والتأشيرات والرخص التجارية واتفاقيات البيع عبر رابط واحد. يقرؤها سمسار وينبّه إلى أي مستند منتهي أو ناقص.

جواز السفرمنتهٍ · طُلبت نسخة جديدة

يجب أن يطابق الاسم في الجواز الاسم في سند الملكية.

تُطابَق الأسماء وأرقام الهويات وبيانات الوحدة عبر كل المستندات، قبل أن تكتشف الخطأ في مركز أمناء التسجيل.

اتفاقية البيع والشراءالاسم مختلف · أ. فيرنانديز وآنا فيرنانديث

اعرف من يقف وراء المشتري.

يُفحص كل طرف في الصفقة ضمن قوائم العقوبات والأشخاص المعرّضين سياسيًا، بمن فيهم مالكو الشركة المشترية.

فحص العقوبات والأشخاص المعرّضين سياسيًاسليم · فُحص مالكان

وصلت دفعة نقدية كبيرة.

تُفحص المدفوعات وفق حدود الإبلاغ. وعندما قد يلزم تقرير النشاط العقاري، يُعدّ مسودة goAML لمسؤول الامتثال لديك، وهو من يراجعها ويقدّمها.

طريقة الدفع75,000 درهم نقدًا · قد يلزم تقرير نشاط عقاري · المسودة جاهزة للمراجعة
تصنيف المخاطرمرتفع

يُنبَّه من 55,000 درهم وفق إرشادات وزارة الاقتصاد الحالية. ويبقى مسؤول الامتثال لديك هو المسؤول.

التفتيش قادم والأدلة متفرقة.

ملف واحد لكل صفقة: اعرف عميلك، وتصنيف المخاطر، ونتائج الفحص، وحالة الإبلاغ. يُفتح الملف بعد معالجة كل بند.

سمسار / ملف التفتيشصفقة تجريبية

الصفقة #142 · غرفتان على الخارطة، قرية جميرا الدائرية

المشتري: شركة فيرنانديز القابضة ذ.م.م · الوسيط: ليلى حداد

جواز السفرمنتهٍ · طُلبت نسخة جديدة
الهوية الإماراتيةتم التحقق
اتفاقية البيع والشراءالاسم مختلف · أ. فيرنانديز وآنا فيرنانديث
فحص العقوبات والأشخاص المعرّضين سياسيًاسليم · فُحص مالكان
مصدر الأموالمُصرَّح به
طريقة الدفع75,000 درهم نقدًا · قد يلزم تقرير نشاط عقاري · المسودة جاهزة للمراجعة
تصنيف المخاطرمرتفع
ملف التفتيش
اكتمل 4 من 7 بنود
بانتظار: جواز سفر ساري للمشتري، اتفاقية بيع مصحّحة، مراجعة مسؤول الامتثال
لا يُرفع شيء من دون موافقة مسؤول الامتثال لديك.

حصّل ما يستحقه فريقك.

لكل اتفاقية مع مطوّر نسبها ودفعاتها وشروطها. يقرؤها سمسار، فلا يُلاحَق شيء من الذاكرة.

اعرف ما يستحقه فريقك.

تعليماتك

اقرأ كل اتفاقية مع مطوّر واحتفظ بسجل حيّ لما أستحقه.

سجل حيّ
سمسار / العمولاتحُدّث اليوم
412,500 درهم
مستحق على المطوّرين
96,000 درهم
متأخر
2
فواتير جاهزة للإرسال
الصفقة #131 · غرفة على الخارطة، أبراج بحيرات جميرابلغ المشتري الدفعة المرحلية · 48,000 درهمالفاتورة جاهزة
الصفقة #127 · غرفتان على الخارطة، خور دبيأُرسلت الفاتورة قبل 45 يومًا · 96,000 درهممتأخرة · تذكير مُعدّ
الصفقة #119 · فيلا، المرابع العربيةالدفعة المرحلية التالية في 12 نوفمبر · 30,000 درهمقادمة

فاتورة في الوقت المناسب.

قاعدتك

عندما يبلغ المشتري دفعة مرحلية، أعدّ الفاتورة والمستندات المرفقة لأعتمدها.

مسودة بانتظار اعتمادك
فاتورة بانتظار الاعتماد

الصفقة #131 · غرفة على الخارطة، أبراج بحيرات جميرا

المطوّر: فالكون كريست للتطوير العقاري

الشرط: بلغ المشتري دفعة 20% المرحلية

48,000 درهم
العمولة المستحقة

المرفقات

  • اتفاقية البيع والشراء
  • إيصال دفعة المشتري
  • اتفاقية العمولة
اعتمد وأرسلتعديل

أولًا، مكالمة مدتها 15 دقيقة.

قل لنا أي جزء من يومك يبطّئ فريقك، وكيف يعمل فريقك اليوم.

ثم نريك سمسار.

على طريقة عملك أنت، مهيّأً حول الأدوات التي تستخدمها اليوم.

أربعة أسابيع مجانًا.

استخدمه على صفقات حقيقية مع فريقك. بدون بطاقة ائتمانية.

ثم تقرر أنت.

اختر خطة، أو انصرف. لا تُؤخذ أي بطاقة خلال التجربة.

الأسعار

سعر بحسب ما يستخدمه فريقك.

لكل شركة وساطة طريقتها في العمل. بعد مكالمتنا نقدّم لك عرض سعر بحسب حجم فريقك وأجزاء سمسار التي تستخدمها. والأسابيع الأربعة الأولى مجانية.

احجز مكالمة مدتها 15 دقيقة

تشمل كل خطة

  • تجربة مجانية لأربعة أسابيع، بدون بطاقة ائتمانية
  • إعداد يتولاه فريقنا حول الأدوات التي تستخدمها اليوم
  • خط دعم مباشر عبر واتساب
  • سجلّ لكل إجراء، جاهز للتفتيش

كيف يعمل

  1. 01مكالمة مدتها 15 دقيقة عن طريقة عمل فريقك.
  2. 02شاهد سمسار على طريقة عملك أنت.
  3. 03أربعة أسابيع مجانًا على صفقات حقيقية، ثم عرض سعر بحسب حجم فريقك والوحدات التي تستخدمها.

لا عقد خلال التجربة.

الذكاء يقرأ. والشيفرة تتحقق.وأنت تقرر.

يقرأ الذكاء الاصطناعي المستندات ويصيغ الرسائل. أما تواريخ الانتهاء والحدود وقواعد الفحص فتعمل ضمن شيفرة مُختبرة، لا ضمن أمر نصي. وأي أمر غير مؤكد يُحال إلى شخص، ويُسجَّل كل إجراء. ومستندات عملائك تستحق أفضل من مجلد مشترك.

القرار بيدك. لا يُرفع ولا يُرسل شيء من دون موافقتك. وتقارير النشاط العقاري يقدّمها مسؤول الامتثال لديك دائمًا.

بياناتك تبقى لك. مشفّرة أثناء النقل والتخزين، ويمكن تصديرها في أي وقت. لا تُباع أبدًا، ولا تُستخدم لتدريب نماذج الذكاء الاصطناعي.

مصمَّم لقواعد الإمارات. مبني حول قانون مكافحة غسل الأموال في الإمارات، والإبلاغ عبر goAML، وإرشادات وزارة الاقتصاد لوسطاء العقارات.

أسئلة

كيف نبدأ؟ املأ النموذج. سنراسلك عبر واتساب لترتيب مكالمة مدتها 15 دقيقة، ثم نريك سمسار على طريقة عملك أنت.

هل أحتاج إلى تغيير نظام إدارة العملاء؟ لا. نعمل إلى جانب الأدوات التي يستخدمها فريقك اليوم.

هل ترفعون تقارير النشاط العقاري إلى goAML نيابةً عني؟ لا. ننبّه عندما قد يلزم تقرير ونجهّز المسودة، ويراجعها مسؤول الامتثال لديك ويقدّمها.

هل يراسل الذكاء الاصطناعي عملائي من تلقاء نفسه؟ لا. تُصاغ الردود لوسيطك، ولا يُرسل شيء من دون موافقة.

هل بيانات عملائي آمنة؟ مستندات العملاء مشفّرة أثناء النقل والتخزين. لا يطّلع عليها إلا من تأذن لهم، إضافةً إلى فريق الدعم لدينا حين تطلب المساعدة، ويُسجَّل كل وصول إليها. تُحفظ ملفات الصفقات خمس سنوات على الأقل كما تشترط قواعد مكافحة غسل الأموال في الإمارات، ويمكنك تصديرها في أي وقت. ولا نبيع بياناتك ولا نستخدمها لتدريب نماذج الذكاء الاصطناعي.

ماذا يحدث بعد الأسابيع الأربعة؟ اختر خطة، أو انصرف. لا تُؤخذ أي بطاقة خلال التجربة.

أنت تُغلق الصفقات.ونحن نتولى الباقي.

مكالمة مدتها 15 دقيقة عن طريقة عمل فريقك. ثم نريك سمسار على طريقة عملك أنت.

بدون بطاقة ائتمانية. ولا نبيع بياناتك أبدًا. سياسة الخصوصية